El importante volumen de suelo comercializado durante los últimos tres años, que asciende a 2,55 millones de metros cuadrados, se está traduciendo en una elevada actividad promotora que desarrollará nuevas plataformas en el corto plazo.
La contratación de superficie logística está registrando máximos históricos. En 2018 alcanzó los 936.045 metros cuadrados y superó en 6% la contratación registrada en 2017.
La zona más demandada por los usuarios siguió siendo el Corredor de Henares, seguido de los ejes A-42 a A-4 de la Zona Sur. Durante el cuarto trimestre del año pasado se contrataron 301.498 metros cuadrados, lo que supuso un incremento del 19% respecto al tercer trimestre y del 68% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Por otro lado, el volumen de inversión registrado en 2018 marcó un nuevo récord al alcanzar los 1.300 millones de euros, lo que supuso un 30% más que en 2017.
El buen momento del consumo y de la economía, unido al incremento del comercio electrónico, han disparado la inversión en activos logísticos y han convertido a este mercado en uno de los más importantes del sector inmobiliario en España.
Sin embargo, la fortaleza de la demanda presiona la superficie vacante a niveles mínimos, con una tasa de disponibilidad del 5,04%. La escasez de producto y la elevada presión inversora, sitúan la yield prime en 5.30%.