La contratación inmologística en Catalunya cayó un 15% en 2025
El sector inmologístico cerró 2025 con la contratación de 609.483 metros cuadrados en Catalunya, una cifra que supone un descenso del 15,9% respecto 2024.
Según un informe publicado por la consultora Forcadell, se destacó una “evolución en línea con lo previsto”, a pesar de la reducción de metros cuadrados contratados.
El informe señala que las preferencias de las empresas a la hora de contratar espacio logístico fue por plataformas modernas, al mismo tiempo que pone de manifiesto que la actividad se localizó mayoritariamente en la segunda corona, tanto en número de operaciones como en superficie contratada. Según señala Forcadell, esto vino impulsado por la disponibilidad de grandes plataformas y por la preferencia de los operadores por ubicaciones con buenas conexiones logísticas.
Por su parte, la tercera corona mantuvo su papel como alternativa para grandes lotes industriales y proyectos de reposición, mientras que la primera corona registró una actividad más selectiva y de menor tamaño. Gerard Plana, director del Departamento de Industrial y Logística de Forcadell, destaca cómo “este cierre anual confirma un comportamiento del mercado alineado con las previsiones y, desde nuestro punto de vista, es un resultado positivo, especialmente si tenemos en cuenta el contexto de incertidumbre internacional marcado por conflictos y las políticas arancelarias.”
Respecto al interés inversor, se mantuvo firme en el mercado logístico catalán en 2025 y, aun alcanzando un volumen alto, no fue mayor a causa de la falta de producto en venta, según apunta el análisis de Forcadell. Como señala Gerard Plana, “algunos porfolios nacionales salieron al mercado y los activos con mayor atracción dentro de estas carteras siempre se han concentrado en Catalunya.”
Las transacciones de suelo también tuvieron un papel importante en 2025, con la segunda corona como objetivo.
