La Comisión de Política Territorial y Urbanismo de Catalunya (CPTUC), presidida por el conseller de Territorio y Sostenibilidad, Damià Calvet, ha dado cuenta del avance del Plan Director Urbanístico (PDU) de la actividad económica Sant Marçal-Cal Vías, donde se recoge la intención de crear las condiciones para establecer un nuevo polígono de actividad económica, básicamente logística, en el Penedès, a lo largo del eje central de infraestructuras y vinculado a la futura central intermodal de mercancías del Logis Penedès.
El Govern impulsó la redacción de este PDU a raíz de las peticiones de los tres ayuntamientos a los que afecta –l'Arboç (Tarragona), Castellví de la Marca y Castellet i la Gornal (Barcelona)– para crear un polígono supramunicipal de actividad económica. El Govern catalán considera que se trata de una zona "con buenas condiciones de localización y accesibilidad para acoger nueva actividad económica, que complemente los actuales polígonos industriales del sur de Vilafranca y del entorno de los Monjos. Hay que recordar que el Plan director territorial del Penedès, aprobado en 2008, y los planeamientos municipales ya preveían un área de actividad económica supramunicipal en esta zona". Sin embargo, la llanura del Penedès también es un ámbito caracterizado por el gran valor de los espacios agrícolas y los corredores ecológicos. Es por ello que el PDU establecerá medidas para minimizar el consumo de suelo urbanizable y racionalizar su uso.
El PDU ha estudiado los suelos urbanizables de los tres municipios para determinar desde el punto de vista supramunicipal la ubicación y ordenación óptima para la nueva área de actividad económica. Se trata de un ámbito de 310 hectáreas de superficie y delimitado por la AP-7, la N-340, la BV-2176 y la BV-2171. Esta ubicación se ciñe a unos límites físicos claros del territorio y evita las discontinuidades de los espacios abiertos.
En total, la nueva zona de actividad económica ocupará 110,27 hectáreas de superficie, casi un 20% menos de lo que permitiría el planeamiento de los tres municipios afectados (130 hectáreas). Igualmente, se clasificarán como suelo no urbanizable todos los terrenos que no tengan la dimensión o la ubicación aconsejable para formar parte de este nuevo polígono de actividad.