En su análisis, la CNMC ha tenido en cuenta la relación de control entre Merlin, Testa (de la que es propietaria Merlin en un 99,93%) y Testa Residencial (participada al 100% por Testa y, por tanto, controlada indirectamente por Merlin).Desde la CNMC precisan que "también ha considerado que la oferta de tenencia y gestión por cuenta propia de inmuebles para uso destinado a oficinas está bastante fragmentado, formado por empresas nacionales e internacionales, lo que demuestra que las barreras de entrada al mercado no son determinantes".La decisión de la CNMC se ha tomado tras hacerse público que Merlin Properties también ha solicitado a este organismo el visto bueno para la compra del negocio logístico de Saba, lo que ampliaría la cartera que Merlin tiene en el ámbito de la logística.