En 2012 se contrataron 370.000 metros cuadrados de naves logísticas en Catalunya
"En el año 2012, a pesar de la crisis generalizada existente, el mercado inmobiliario logístico ha experimentado una tendencia positiva ya que la contratación habida en Catalunya ha alcanzado los 370.000 metros cuadrados, de los que un 45% corresponden a contratación neta". Así lo asegura Víctor Estrada, administrador de Estrada & Partners, consultoría inmobiliaria especializada en los sectores logístico e industrial.
- 29 septiembre 2018 03:03
- Última actualización
29 septiembre 2018 02:03
El responsable de Estrada & partners añade que "la mayor parte de las operaciones de gran superficie se han realizado en la segunda y en especial, en la tercera corona metropolitana, zona esta última en la que la tasa de desocupación ha bajado de forma importante". Para 2013, la consultora inmobiliaria espera que "esta tendencia de mejora se mantenga" y, de esta forma, "el stock de naves disponibles se siga reduciendo y consecuentemente, los valores empiecen a recuperarse", señala Víctor Estrada.Según datos de la compañía, en 2012 en Catalunya la demanda de naves logísticas ascendió a un total de 865.300 metros cuadrados, con 478.300 metros cuadrados de esta demanda situados en la primera corona metropolitana; 92.000 metros cuadrados en la segunda y 295.000 metros cuadrados en la tercera corona.La contratación de naves logísticas sumó 370.265 metros cuadrados, de los cuales 233.025 metros cuadrados estaban situados en la primera corona; 29.000 en la segunda y 108.240 metros cuadrados en la tercera.Según Estrada & Partners, "no se han iniciado nuevos proyectos especulativos de naves logísticas, con lo que la superficie total en Catalunya de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler es de 2.524.400 metros cuadrados, de los que 1.512.500 están situados en la primera corona; 472.600 metros cuadrados en la segunda y 539.300 en la tercera.La tasa de desocupación de naves logísticas se sitúa en el 20,16%. En este caso, en la primera corona está desocupada el 13,32% de la superficie; en la segunda el 27,51% y en la tercera, el 32,91%.Según esta consultora inmobiliaria, las principales operaciones del año han sido: el arrendamiento de una nave logística de 32.000 metros cuadrados en el Parque Logístico de Valls; dos operaciones de 25.000 metros cuadrados arrendadas a Michelin y Baxiroca en Subirats y la Pobla de Claramunt, respectivamente; el arrendamiento de 20.000 metros cuadrados a Peguform en Castellbisbal y el arrendamiento de dos naves de 15.000 y 10.000 metros cuadrados en la Bisbal del Penedés.Estrada & Partners asesoró durante el año 2012 en diez operaciones en el sector logístico en Catalunya, que comprenden un total de 120.000 metros cuadrados de naves logísticas.