El objetivo de la adquisición es desarrollar un gran proyecto logístico con una edificabilidad cercana a los 50.000 metros cuadrados que pueda estar finalizado en 2020 con una inversión superior a los 25 millones de euros. La parcela donde se desarrollará el nuevo parque logístico está ubicada en el Polígono Industrial Callfersa, dentro del municipio de Fuenlabrada pero cerca también de Móstoles, Alcorcón y Leganés. Cuenta con acceso a la autopista R-5, la M-50, M-506 y se encuentra próximo a las autovías A-42 y A-5. La localidad madrileña de Fuenlabrada pertenece a la segunda corona logística de Madrid y cuenta con 81.000 metros cuadrados de stock logístico, cuya superficie está actualmente ocupada en su totalidad. Por tanto, el desarrollo de la parcela de 80.000 metros cuadrados adquirida por VGP ampliará la oferta disponible de naves logísticas de la zona, duplicando el stock de Fuenlabrada. Según los datos de mercado de JLL, la tasa de disponibilidad media de naves logísticas en Madrid se sitúa en el 4,34% (en la segunda corona desciende al 1,80%) por lo que promociones de este tipo servirán para dar respuesta a una demanda que se mantiene muy activa. Como demuestran los datos, en 2017 la contratación de naves logísticas alcanzó en Madrid los 800.253 metros cuadrados, cifra récord en el mercado logístico. “La operación protagonizada por VGP viene a dar solución a la falta de oferta en la segunda corona de Madrid para atender la demanda por parte de las empresas, que en un momento de crecimiento del mercado logístico y de necesidad de espacio industrial por parte de las compañías, no encontraban apenas superficie disponible en la zona, máxime si se tiene en cuenta que el proyecto de VGP es el único desarrollo previsto en la zona”, ha señalado Pere Morcillo, director de Industrial y Logística de JLL.
