El inmueble ha sido promovido por un family office local y ha permitido ampliar la plataforma logística existente de los 8.000 hasta los 12.000 metros cuadrados. Cabe destacar que el activo se encuentra ubicado en la zona prime logística de Valencia, el cruce de la A3 con la A7, concretamente en el Polígono Industrial Sector 13 de Ribarroja del Turia.Las obras ejecutadas por ELI, perteneciente a Grupo Pavasal, se han realizado "en un tiempo record de seis meses a pesar de las numerosas inclemencias climatológicas a las que se han tenido que hacer frente durante su ejecución", explican los expertos de TPF Consultora.Desde el primer minuto tras la entrega de la plataforma TVS Logistics comenzó a desarrollar su actividad de almacenamiento en un inmueble diseñado por ASPOR con un Riesgo Medio nivel 5 y Riesgo Extra de Almacenamiento (RSCIEI y UNE en 12.845, respectivamente).TVS Logistics ha elegido esta ubicación al tener ya arrendados en el mismo polígono más de 11.000 metros cuadrados. Asimismo, "hacer hincapié en que se trata de un inmueble logístico diseñado para cumplir con todos los requerimiento de Protección Contra Incendios para la actividad logística, así como para facilitar la operatividad de su actividad al contar con un ratio de 640 metros cuadrados almacén/muelle", subrayan desde TPF Consultora.
Más actividadLa actividad promotora en el sector inmologístico valenciano empezó con sus primeros desarrollos a riesgo el pasado año 2016. En este comienzo de año, "la finalización de la primera promoción inmologística a riesgo y su comercialización, previa a la finalización de obras, se constituye en el primer caso de éxito y hace augurar que la construcción de nuevas plataformas logísticas en Valencia continúe su tendencia alcista", destacan las mismas fuentes."La rápida comercialización de este activo en la plaza de Valencia está en relación con la baja tasa de disponibilidad de activos logísticos", argumenta Baldemar Asensio, director de TPF Consultora, "contabilizando los inmuebles que cumple con la normativa de Protección Contra Incendios y requerimientos actuales de los operadores logísticos, la disponibilidad actual se encuentra entre el 2% y 3% por lo que se espera que más agentes decidan activar proyectos similares".