MADRID. FAIN Ascensores se incorpora a Nexus San Fernando como nuevo inquilino y ocupará el módulo 1, con una superficie de 5.326 metros cuadrados´, tal y como ha señalado Hines. Hilti, que se incorporó al complejo en 2025, ocupa los módulos 3 y 4, con una superficie total de más de 13.000 metros cuadrados. El 100% de ocupación del activo se completa con Velzia, ya presente en Nexus San Fernando, que amplía su superficie para dar respuesta a las necesidades de su negocio y operativa y se traslada al módulo 2, con una superficie de 7.874 metros cuadrados.
Los nuevos contratos entraron en vigor el 1 de septiembre de 2026, alcanzando así la plena ocupación de los cuatro módulos que componen el complejo.
Nexus San Fernando fue desarrollado llave en mano a través del fondo Hines European Property Partners (HEPP). Ubicado en el área industrial de San Fernando de Henares, dentro del Corredor del Henares, a 20 kilómetros del centro de Madrid y a 15 kilómetros del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, el complejo cuenta con acceso directo a la M-50, A-2 y M-21.
El complejo se asienta sobre una parcela de más de 40.000 metros cuadrados y cuenta con 34 muelles de carga y una altura libre superior a 11 metros, lo que le permite adaptarse a diferentes necesidades operativas y de almacenamiento.
Vanessa Gelado, Head del Sur de Europa en Hines, señala: “Alcanzar el 100% de ocupación en Nexus San Fernando supone un importante hito para el activo y demuestra la demanda de espacios logísticos de alta calidad y bien conectados en ubicaciones estratégicas como el Corredor del Henares. La llegada de FAIN Ascensores y la ampliación de una compañía ya presente en el complejo ponen de relieve la calidad y flexibilidad de sus espacios. En Hines, seguimos trabajando para ofrecer activos capaces de responder a las necesidades de nuestros clientes y generar potencial de valor a largo plazo para nuestros inversores”.
Nexus San Fernando cuenta con las certificaciones BREEAM Excellent, Net Zero Emissions y GBCE Taxonomía UE, y fue el primer activo en España en obtener esta última, que reconoce su alineación con los objetivos climáticos de la UE. Además, en 2025, Hines obtuvo 18 millones de euros de financiación verde con Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance vinculada al activo a través de HEPP.
CBRE y Cushman lideran la comercialización del activo. Nexus San Fernando forma parte de la cartera logística de Hines en España, que actualmente comprende ocho activos ubicados en zonas logísticas prime de Madrid, Barcelona y Valencia.
La logística sigue siendo uno de los sectores de alta convicción de Hines en Europa, donde la firma continúa centrándose en activos de alta calidad, bien ubicados y con potencial para generar crecimiento de rentas y crear valor mediante una gestión activa.