Las dificultades para encontrar suelo logístico disponible en la primera corona de Barcelona siguen reflejándose en los datos de contratación inmologística de Catalunya. En el segundo trimestre de este año el 54% de la superficie contratada se encontraba en la tercera corona de Barcelona.
Barcelona. Así lo detalla un informe de Forcadell, que señala que la tercera corona de Barcelona concentró el mayor volumen de superficie contratada, con 132.288 metros cuadrados, distribuidos en seis operaciones. Entre las zonas con más actividad de esta tercera corona se encuentran La Bisbal del Penedès y Valls.
En cuanto a la segunda corona, entre abril y junio registró 86.783 metros cuadrados de superficie contratada, lo que representa el 36% del total de contratación de Catalunya. En este caso, el informe de Forcadell señala que aunque la segunda corona presenta un volumen de superficie inferior al de la tercera corona, esta zona concentró el mayor número de operaciones del trimestre, con una actividad más diversificada.
EL DATO
484.901
metros cuadrados. El mercado logístico catalán cerró el primer semestre con una contratación acumulada de 484.901 metros cuadrados, un 58% más que el mismo periodo del año anterior.
Finalmente, la primera corona alcanzó los 25.083 metros cuadrados contratados, lo que representa el 10% del total, a través de cuatro operaciones. Como han ido señalando profesionales del sector durante los últimos meses, la capacidad para realizar operaciones en la primera corona de Barcelona sigue siendo más limitada y muy selectiva debido a las dificultades para encontrar suelo logístico disponible, pero el informe de la consultora especializada en el sector inmologístico apunta a una mejora respecto al trimestre anterior.
22 operaciones
El informe de Forcadell señala que entre abril y junio se realizó la contratación de 244.154 metros cuadrados de superficie logística a través de 22 operaciones. Según el estudio de la consultora, la superficie media contratada fue de 11.098 metros cuadrados, con un peso destacado de las operaciones de gran formato.
En este sentido, el informe publicado por Forcadell detalla que las operaciones de más de 10.000 metros cuadrados concentraron el 71% de la contratación trimestral en Catalunya, mientras que las operaciones de entre 5.000 y 10.000 metros cuadrados representaron el 17% del total.
El informe de Forcadell señala que las operaciones de más de 10.000 metros cuadrados concentraron el 71% de la contratación trimestral
Obra nueva
Según el informe de la consultora, la obra nueva representa el 61% de la superficie contratada, con un total de 148.941 metros cuadrados. Así, la obra nueva sigue registrando mejores números que la contratación de naves de segunda mano, pero con cifras inferiores a las registradas durante los tres primeros meses del año. Por otro lado, el informe señala que la absorción de naves existentes ganó relevancia durante este segundo trimestre.
En cuanto a las rentas de cierre de los proyectos logísticos, desde Forcadell apuntan que se mantuvo una tendencia al alza durante el segundo trimestre de 2026, con diferencias significativas en función de la ubicación, la calidad del activo y su estado de conservación.
Así, en la primera corona y producto de obra nueva, las rentas alcanzan los 10 euros por metro cuadrado al mes, en la segunda corona alcanzaba los 8 por metro cuadrado al mes y en la tercera corona la cifra se quedaba en los 4,5 euros al metro cuadrado al mes.
