Dado el gran interés por la compra de suelo finalista por parte de promotores y fondos de inversión, su precio se ha incrementado hasta niveles de entre 200€ y 220€/m2 en las ubicaciones más solicitadas.
La superficie logística disponible actualmente es de solo 2,8%. El 77% de esta superficie se localiza en Ribarroja. Debido a esta escasez de disponibilidad, las rentas máximas se han incrementado hasta los 4,5 €/ mes en esta ubicación en las plataformas de mayor calidad.
En 2018, la demanda de superficie logística se mantuvo elevada y se firmaron 24 operaciones, frente a las 21 del año anterior. La zona más demanda fue Ribarroja, que concentró el 30% de la superficie contratada.
El año pasado cerró con un volumen de contratación de 127.502m2 de superficie logística, cifra muy similar a la media de los últimos cuatro años. Respecto a 2017, se observa un descenso de 30.000 m² de contratación, no obstante, se debe tener en cuenta que el año pasado se registraron dos operaciones inusualmente grandes de 30.000 m² y 23.000 m² respectivamente que fueron determinantes en el número de m² absorbidos. Además la superficie vacante se encuentra en las zonas más exclusivas del mercado.
El cuarto trimestre de 2018 registró una actividad de contratación elevada y concentró el 43% del total de la superficie contratada durante todo el año.