La inversión en el sector logístico en Catalunya se elevó en 2019 hasta 382 millones de euros, lo que supone un aumento del 12% respecto al año anterior, según cifras de CBRE, compañía de consultoría y servicios inmobiliarios.
Esta cifra representa el 24% del total del volumen de inversión captado por el sector logístico en España el año pasado y posiciona a Catalunya como el segundo polo de atracción a nivel nacional, solo por detrás de la Zona Centro.
Frente al resto de sectores, el logístico fue el segmento, por volumen de inversión, que captó el año pasado en Catalunya, con un 13% de los 2.940 millones de euros invertidos en inmobiliario catalán.
En cuanto a contratación de superficie logística, Catalunya alcanzó los 593.000 m2, lo que supone un ligero descenso del 9,6% respecto a 2018, si bien es la tercera mejor cifra desde 2013. Del total, alrededor de 395.000 metros cuadrados han sido contratación neta, cifra muy positiva lo que indica el buen comportamiento del mercado logístico catalán. Según David Oliva, director Industrial & Logistics de CBRE Barcelona, “la falta de disponibilidad, con una tasa de desocupación del 4,2%, impide que la contratación se mantenga en los niveles récord de los últimos años y lo que ha provocado es un repunte en las rentas ‘prime’ durante la segunda mitad de 2019, que continuará durante los próximos meses, situando la renta entorno a los 7,00 euros por metro cuadrado al mes”.
Tendencias 2020
“Durante el 2020 se prevé un sector logístico sólido, con un mercado de ocupantes activo en la misma línea de los últimos años. Tanto la incorporación de nueva oferta como la reforma y reconversión de edificios marcarán la pauta este año en la tan necesaria renovación del parque logístico español. La pujanza del e-commerce seguirá animando el mercado de inversión, tanto por el lado de portfolios que saldrán a la venta como por el de las plataformas last mile”, comenta David Oliva.
Actualmente, en Catalunya existe una escasez general de suelo que está limitando la puesta en marcha de nuevos desarrollos. Como consecuencia se empezará a dar más protagonismo en 2020 a la demolición de edificios y reforma de los ya obsoletos. En la actualidad hay 90.000 metros cuadrados en construcción para entregar en este 2020, la mayor parte de ellos localizados en el segundo arco.
