Merlin Properties ha cerrado el primer semestre de 2026 con unos ingresos totales de 308 millones de euros (incluyendo rentas brutas de 292 millones), un EBITDA de 229 millones (+11,7% respecto al primer semestre de 2025), un beneficio operativo (“FFO”) de 180 millones (+8,0% respecto al primer semestre de 2025) y un beneficio neto contable de 579 millones (+12,9%).
MADRID. Merlin Properties ha cerrado el primer semestre con una ocupación del 95% en su cartera logística. La misma se vio afectada principalmente por movimientos puntuales de inquilinos en Sevilla ZAL.
El negocio logístico de la compañía mantuvo “una evolución positiva”, ha señalado Merlin Properties, con crecimiento de las rentas comparables del 1,2% y con un release spread (diferencia porcentual o absoluta entre la renta de un nuevo contrato de alquiler y la renta del contrato anterior para el mismo espacio) del 3,9%.
Merlin Properties continúa centrando sus esfuerzos en la cartera logística en los proyectos en desarrollo, con Lisboa Park C, Cabanillas Park II y Valencia-Bétera A próximos a su finalización, ha destacado la compañía.
Resultados primer semestre
Merlin Properties ha cerrado el primer semestre de 2026 con unos ingresos totales de 308 millones de euros (incluyendo rentas brutas de 292 millones), un EBITDA de 229 millones (+11,7% respecto al primer semestre de 2025).
El valor bruto de los activos (“GAV”) asciende a 13.508 millones, con una revalorización comparable del +3,7% respecto a diciembre de 2025, impulsada principalmente por el negocio de data centers, responsable de aproximadamente el 80% de la creación de valor durante el semestre.
En oficinas, Merlin registró 85.540 metros cuadrados contratados durante el semestre, con un crecimiento de las rentas comparables del +2,4% y un release spread positivo del +1,7%. La ocupación se mantuvo en niveles muy elevados (93,6%), estable respecto al trimestre anterior.
En centros comerciales, el comportamiento operativo continuó siendo extraordinariamente sólido. Las rentas comparables crecieron un +6,4%, mientras que las ventas de los inquilinos aumentaron un +8,4% y las afluencias un +1,9% respecto al mismo periodo del año anterior. La ocupación alcanzó el 96,9% y la tasa de esfuerzo permaneció en niveles muy reducidos (10,8%).
La inversión del semestre ha continuado centrada en los planes Best II y Best III, así como en el desarrollo del Plan de Infraestructura Digital (MEGA).
En cuanto a la actividad desinversora, la Compañía ha completado hasta julio ventas de activos no estratégicos por importe de 75 millones de euros a valor de tasación. Adicionalmente, existen otros 91 millones firmados para su ejecución durante el segundo semestre de 2026 y 2027.
