MADRID. Este resultado de Montepino en 2024 ha sido posible, entre otros, por el avance en el desarrollo y la entrega de 244.300 metros cuadrados de superficie bruta alquilable en nuevos activos durante 2024 y el consecuente crecimiento de los ingresos, en un contexto de vuelta a la estabilidad del mercado inmologístico tras la normalización de la política monetaria.
El valor bruto de los activos (GAV) de Montepino -que cotiza en Euronext Access París- se elevó hasta los 1.442 millones de euros a cierre de 2024, un 15% más respecto al ejercicio anterior. Este aumento se debe tanto a las inversiones realizadas, que ascendieron a los 157 millones de euros, como a la revalorización de activos ya existentes, que aportó 32,6 millones al valor total de la cartera.
A 31 de diciembre de 2024, la cartera de Montepino contaba con una superficie bruta alquilable (GLA) de 1,9 millones de metros cuadrados, distribuidos en 54 activos logísticos: 31 operativos, 8 en fase de construcción y 15 suelos estratégicos disponibles para el desarrollo de nuevos activos.
La tasa de ocupación de los activos operativos alcanzó el 97,8% a cierre de ejercicio y el 100% en mayo de 2025. Todos los activos operativos de la SOCIMI cuentan con certificación LEED, en línea con el compromiso ESG y los más altos estándares en materia de sostenibilidad de la compañía.
Durante 2024, Montepino finalizó 244.300 metros cuadrados de nueva superficie bruta alquilable, mientras que comercializó 94.300 metros cuadrados nuevos en proyectos llave en mano que están actualmente en construcción y previsto de entregar en los próximos meses.
La compañía continuó avanzando en el desarrollo llave en mano de sus activos, en un proceso marcado por los calendarios de obra y en el que la compañía mantiene un claro foco en la selección de inquilinos de primer nivel y en la firma de contratos de largo plazo.
La compañía mantuvo su política financiera prudente, con un loan-to-value (LTV) del 42% a cierre de 2024. Durante el ejercicio, Montepino obtuvo financiación verde por un total de 33,5 millones de euros para proyectos ubicados en Alaquàs (Valencia) y Zaragoza.