Inmologística: 16,5 millones de m2 adicionales en tres años
Mountpark, ha presentado la sexta edición de Insight by Mountpark, un informe en el que analiza la situación del sector inmologístico y recoge claves para solucionar los puntos débiles de las cadenas de suministro, y en el cual señala que el incremento de la demanda de espacios logísticos supondrá una necesidad de 16,5 millones de metros cuadrados adicionales en Europa Occidental en los próximos tres años por el auge del e-commerce.
- 31 diciembre 2021 01:00
- Última actualización
21 diciembre 2021 15:19
El estudio refleja que esta cifra es superior a los 14,1 millones de metros cuadrados, la media anual de 10 años de ocupación en toda Europa Occidental. En este sentido, el informe concluye que el crecimiento del e-commerce generará un desarrollo logístico sustancial. "Aunque con el tiempo la eficiencia mejora las tasas del uso del espacio, la sólida previsión de la venta minorista online y la competencia que se genere por activos bien ubicados impulsarán el mercado logístico", explica.
Cambios en los procesos logísticos
El estudio "¿Ha llegado el momento de reestructurar las cadenas mundiales de suministro?" anticipa un cambio importante en los procesos logísticos de las empresas, que ya habían empezado a reevaluar sus políticas de abastecimiento y distribución mucho antes de la pandemia.
A raíz de la situación sanitaria, la sexta edición de Insight by Mountpark identifica una mayor necesidad de resiliencia y flexibilidad en las cadenas de suministro.
En este sentido, el informe expone que el logístico es uno de los pocos segmentos dentro del sector inmobiliario que ha visto aumentar la demanda de espacio a corto plazo. De hecho, la contratación en toda Europa alcanzó un récord de 25,7 millones de metros cuadrados en 2020, con un aumento del 9% respecto al año anterior.
Una tendencia exacerbada, según el estudio, por el tirón del e-commerce. "Las ventas del comercio electrónico aumentaron un 30% en 2020 con respecto al año anterior. Además, en el Reino Unido, el mayor mercado europeo de e-commerce, la proporción de ventas online alcanzó el 36,1% en febrero de este año, todo un récord histórico. Se prevé que las ventas por e-commerce alcancen los 510.000 millones de euros en 2023", detalla Mountpark.
Aumento de inventario
El estudio también identifica una apuesta de las empresas por aumentar la resiliencia de las cadenas de suministro. De hecho, el informe indica que muchas compañías están invirtiendo en reservas de existencias mucho más elevadas para obtener una mayor seguridad a largo plazo.
En este sentido, según una encuesta realizada a líderes empresariales, el 47% tiene previsto aumentar el inventario de productos esenciales para incrementar la capacidad de resiliencia de las cadenas de suministro.
Así, el informe concluye que el mantenimiento de mayores niveles de existencias en el país acabará generando una mayor demanda logística. No obstante, es probable que esta se concentre en los sectores vinculados al consumo, y que también acabe repercutiendo en el crecimiento de la demanda de instalaciones de almacenamiento en frío.