Prologis prevé un “crecimiento boyante para 2024” y confirma su apuesta por los mercados europeos
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Prologis Europa ha publicado los resultados del cuarto trimestre de 2023, así como las previsiones para 2024. Los datos revelan un total de 356.545 metros cuadrados en lo que respecta al inicio de promociones inmobiliarias.
MADRID. Desde Prologis han aportado la información detallada del cuarto trimestre y el ejercicio fiscal 2023 completo. Las conclusiones principales revelan que la actividad inmobiliaria total correspondiente al cuarto trimestre ascendió a 137.833 metros cuadrados en República Checa, Polonia, Alemania, Italia y Reino Unido, de la cual el 55,6% fueron construcciones ad hoc. También, durante todo el ejercicio fiscal 2023 se registraron 356.545 metros cuadrados de inicios de promociones inmobiliarias, de los cuales el 60,3% fueron construcciones ad hoc.
“Cerramos el cuarto trimestre de 2023 con una sólida cartera de proyectos, un repunte holgado de las promociones inmobiliarias y unos niveles de desocupación muy inferiores al promedio del mercado”, apunta Ben Bannatyne, presidente de Prologis Europa
“Cerramos el cuarto trimestre de 2023 con una sólida cartera de proyectos, un repunte holgado de las promociones inmobiliarias y unos niveles de desocupación muy inferiores al promedio del mercado”
Bennatyne ha comunicado que, “debido a la coyuntura actual, la demanda de superficie de almacenes sostenibles y de calidad sigue siendo sólida, sobre todo en mercados con alta densidad como el Reino Unido, Países Bajos y Alemania”. Y añade: ”Seguimos apostando por el éxito de nuestros clientes en todos los mercados europeos, al ofrecerles soluciones a través de nuestra plataforma líder del sector Prologis Essentials, un sólido banco de suelo logístico y el mejor equipo”.
Además, Prologis ha publicado su informe anual “Siete predicciones” para el próximo año. “Nuestro pronóstico señala 2024 como un año de crecimiento boyante de la demanda, oferta limitada, evolución tecnológica de instalaciones de logística y de cambio de ciclo de los mercados de capitales”, ha señalado Eva van der Pluijm-Kok, vicepresidenta de Prologis EU Research.
Previsiones para 2024
1. Observando el crecimiento de dos dígitos del tráfico portuario y de camiones, se prevé que la recesión del transporte mundial de mercancías se revierta.
2. El gran declive de la construcción se intensificará al alcanzar los inicios de promociones inmobiliarias globales el nivel más bajo desde la crisis financiera de 2008.
3. América Latina ha experimentado una demanda récord que continuará en 2024, sobre todo en México, a medida que entra en escena la capacidad de fabricación en ubicaciones próximas.
4. La absorción neta en China alcanzará el segundo nivel más alto jamás registrado, lo que contribuirá a reducir el exceso de oferta creado en los últimos años.
5. La tecnología, especialmente la inteligencia artificial, elevará las necesidades de energía en instalaciones de logística, lo que incentivará a los propietarios de almacenes a duplicar su capacidad de energía solar.
6. Los recortes de los tipos de interés duplicarán la financiación de inmuebles con capital privado en 2024.
7. Se prevé que las tasas de capitalización en Europa se compriman, mientras que la expansión se desplaza a Asia.
Durante todo el ejercicio fiscal 2023 se registraron 356.545 metros cuadrados en lo que respecta al inicio de promociones inmobiliarias.