La plataforma cuenta con una superficie de 42.500 m² repartidos en siete módulos arrendados a múltiples inquilinos. El activo cuenta asimismo con la calificación BREEAM Excellent New Construction, iluminación LED y un tejado preparado para la instalación de paneles fotovoltaicos.
El complejo está estratégicamente situado y ofrece un excelente acceso a los principales centros de consumo de Andalucía y una conexión privilegiada a las principales infraestructuras de transporte de la región. Se encuentra a menos de siete kilómetros del centro de Málaga y a 10 minutos en coche del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Además, tiene acceso directo a la autopista mediterránea A-7 y a la circunvalación MA-20.
Fernando Ramírez de Haro, Director General de Savills IM para España y Portugal, explica que: «En mercados con restricciones de oferta, el papel de los equipos locales es fundamental. Gracias a nuestra experiencia y conocimiento del sector, fuimos capaces de incorporar a nuestra cartera un activo prime con extraordinarios fundamentales y gran potencial, como demuestra su plena ocupación. Este tipo de inversiones refuerza nuestra capacidad para generar valor sostenible y flujos de ingresos resilientes para nuestros inversores a largo plazo».
Evert Castelein, director de la estrategia Europea de Logística Urbana e Industrial (EULIF), afirma: «El alquiler de nuestro activo en Málaga es una prueba más de que la demanda de los ocupantes está cada vez más polarizada, ya que estos compiten activamente por edificios bien situados, de alta calidad y sostenibles que cumplan con los requisitos operativos modernos, mientras que los inmuebles más antiguos y secundarios que ya no son aptos para su finalidad quedan rezagados. También demuestra la solidez de nuestra capacidad para encontrar los inmuebles adecuados para nuestros clientes gracias a las oficinas locales de SIM en toda Europa».
«A medida que seguimos invirtiendo capital a través de EULIF, seguimos siendo muy selectivos y nos centramos exclusivamente en los mercados urbanos más fuertes y en los activos de mayor calidad, en los que tenemos una clara convicción en cuanto a los fundamentos a largo plazo. Este enfoque disciplinado apuntala nuestra capacidad para ofrecer ingresos resistentes y un rendimiento sostenido a nuestros inversores».
España, un mercado clave para la estrategia EULIF de Savills IM
España es un mercado objetivo clave para EULIF, un vehículo abierto core/core+ que invierte en una gama de activos industriales y logísticos en los mercados europeos con mayor restricción de oferta. El fondo se centra en activos existentes, así como en proyectos de desarrollo y remodelación, donde aprovecha la función de originación local y las capacidades internas de gestión de activos de Savills IM para buscar y adquirir: activos core, manage-to-core y build-to-core.
La cartera de EULIF asciende actualmente a unos 85.000 m² repartidos en seis activos en España, Francia, Suecia y Alemania, que forman parte de la cartera industrial y logística europea de Savills IM. A través de diversos fondos y mandatos en el sector industrial y logístico, Savills IM gestiona más de 7.500 millones de euros en más de 260 activos logísticos repartidos en 11 países europeos.