El reto, añade, “es desarrollar espacios logísticos en línea con los objetivos climáticos que tenemos para 2050, respetando y adaptando los desarrollos a los recursos y biodiversidad de la zona específica”.
De este modo, explica por su parte Jorge Pomar, cofundador de Inmoking Real Estate, “los inversores institucionales con visión a largo plazo asumen y aplican criterios de sostenibilidad en todos sus proyectos constructivos inmologísticos como compromiso social y corporativo y por la aportación de valor a su portfolio de inmuebles”.
Los expertos se muestran contundentes en su apuesta y compromiso con la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente, pues “la reducción de la huella de carbono y la utilización de fuentes de energía no son una tendencia, son una obligación”, esclarece Pomar. Y, en este aspecto, uno de los elementos que según el cofundador de Inmoking Real Estate es fundamental, son los certificados de sostenibilidad.
Por otra parte, Cristian Oller, country manager de Prologis en España, hace hincapié en la experiencia de Prologis, que utiliza para la construcción de naves materiales de construcción más sostenibles. Además, destaca que la compañía sigue la senda de la innovación en el diseño de sus promociones y aboga por implementar estrategias que reduzcan la generación de residuos. Todo ello “sin renunciar a los beneficios de recursos naturales (energía solar) y capturar la eficiencia energética”, con el objetivo de “proteger el medioambiente y reducir las emisiones de CO2”.
Ahorrar energía y certificarse
Las últimas tendencias en inmologística tienen por bandera el ahorro de energía y la apuesta por las renovables, como por ejemplo la instalación de placas solares o los sistemas de recogida de pluviales. Estas características evidencian que la sostenibilidad, a pesar de que “siempre ha sido prioritario en el sector”, asegura Gustavo Cardozo, ha cobrado especial importancia a raíz de la pandemia.
Panattoni ha seguido “siempre” esta hoja de ruta. Ejemplo de ello es el lanzamiento de su concepto “Go Earthwise”, que ha llevado a la compañía “a desarrollar nuestras instalaciones en base a la estanqueidad de los edificios, mejorando su aislamiento y ahorrando grandes cantidades de energía”
A estos factores se une la automatización, “una gran aliada para gestionar de manera inteligente la energía de los parques, así como los residuos generados”, explica Cardozo.
En esta línea, el director general de Panattoni en España recuerda que las certificaciones BREEAM de sus edificios acreditan “el especial foco llevado a cabo en materia sostenible, así como el impulso en el uso de energía proveniente de fuentes renovables en todos los desarrollos logísticos”.
Garantizar la competitividadCristian Oller, country manager de Prologis en España, define la sostenibilidad como uno de los grandes retos de la inmmologística y apunta a los datos de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo (UNCTAD), los cuales destacan que España ha ascendido 10 puestos en el ranking mundial del comercio electrónico y, actualmente, ocupa el puesto número 24. Por ello, “es imprescindible identificar tendencias para reducir la contaminación sin perjudicar la evolución del e-commerce en nuestro país”.
Ubicación cercana“La ubicación importa más que nunca a los clientes”, afirma Cristian Oller, country manager de Prologis en España. De hecho, añade, “una ubicación más cercana a los consumidores tiene el potencial de reducir los costes de transporte, que representan cerca del 50% de los costes de la cadena de suministro”, por lo que se perfila como un factor a tener en cuenta para fomentar la sostenibilidad. Estas instalaciones, permiten aproximarse a los hogares y puntos de venta con “rapidez y ahorrando costes de transporte”, es decir, es la ventaja competitiva del presente y futuro.
Circularidad de materiales“Los nuevos desarrollos inmologísticos ya empiezan a incorporar materiales que han tenido una vida y materiales que tendrán una evolución en el tiempo”, explica Cristian Oller, country manager de Prologis en España. Se trata de “diseñar pensando en el ciclo de vida de los materiales que vamos a utilizar en nuestros desarrollos para darles múltiples usos, con ello incorporamos criterios de circularidad al sector inmologístico”.
Humanizar espaciosMás allá de las certificaciones, Cristian Oller, country manager de Prologis en España, hace una referencia “más holística” con el foco en “desarrollar pensando en humanizar nuestros espacios”. “Debemos cuidar la experiencia de los usuarios y de los trabajadores que acuden diariamente a nuestros parques, así como impulsar el impacto positivo que nuestros desarrollos tienen en las ubicaciones en las que nos implantamos”, apunta.Es lo que en Prologis denominan “Parklife”, que trata de ofrecer servicios de valor añadido a los usuarios fomentando la economía local. “Supone abrirnos a las ciudades y acercarnos a los ciudadanos, desarrollar vías de acceso a los parques logísticos más respetuosos con el medio ambiente y proponer soluciones de transporte compartido”, incide Cristian Oller.