El solar está situado en Cabanillas del Campo, un punto estratégico de la tercera corona de Madrid a tan solo 55 kilómetros de la capital española, dentro del Corredor del Henares, con acceso directo a la A-2 y R-2, eje estratégico que enlaza Madrid con Zaragoza y Barcelona.
Talus Real Estate prevé realizar en esta parcela la promoción de dos naves logísticas de 36.324 metros cuadrados en total, con la estimación de entrega en diciembre de este año. Estas dos naves contarán con los máximos estándares de calidad, eficiencia y sostenibilidad, incluyendo el alcance de la certificación BREEAM Excellent para este activo que cuenta con una conectividad óptima con el área metropolitana de Madrid y los principales corredores logísticos nacionales. La parcela está preparada para Riesgo Alto 8 en el RSCIEI 2025 e incorpora soluciones orientadas a la optimización del consumo energético, la reducción de la huella ambiental y la mejora del confort de los usuarios, alineándose con los estándares ESG exigidos por los principales operadores logísticos y fondos institucionales. Con esta adquisición, Talus Real Estate amplía su presencia logística y reafirma su posición como un actor clave en el desarrollo y gestión de activos logísticos estratégicos. La compañía cuenta ya con varias plataformas logísticas desarrolladas en España, entre ellas dos activos en Cataluña (Rubí y Castellbisbal) y un proyecto en Albuixech (Valencia), y mantiene actualmente varios proyectos logísticos en desarrollo en Cataluña, consolidando su presencia en algunos de los principales hubs logísticos del país. La operación ha sido posible gracias al asesoramiento de EY en el asesoramiento técnico y fiscal, BNP Paribas en el asesoramiento comercial, Ramboll en el asesoramiento medioambiental, así como el bufete de abogados Uría Menéndez en el asesoramiento legal e Invertica como agente. “Estamos muy entusiasmados con la adquisición de esta parcela en Cabanillas del Campo, una ubicación estratégica dentro del Corredor del Henares y uno de los principales hubs logísticos del país”, declara Pablo Medina, Director de Inversión en Talus Real Estate. “Esta operación refuerza nuestra estrategia de seguir consolidando una plataforma logística de última generación en mercados clave como Madrid, mediante el desarrollo de activos eficientes, sostenibles y alineados con los más altos estándares técnicos y ESG que demandan los operadores logísticos”, añade.