Talus Real Estate, plataforma de inversión inmobiliaria con más de 2.000 millones de euros de activos bajo gestión, ha adquirido un nuevo activo logístico en Granollers (Barcelona), reforzando así su estrategia de crecimiento en Catalunya y consolidando su presencia en uno de los principales hubs logísticos del sur de Europa.
BARCELONA. El proyecto, Talus Logistics Granollers, consistirá en una nave logística multiinquilino de última generación con una superficie bruta alquilable de 16.220 metros cuadrados sobre una parcela de 25.006 metros cuadrados, distribuida en tres módulos y diseñada para responder a las necesidades actuales de operadores logísticos nacionales e internacionales.
Ubicado en el polígono industrial Congost, en la segunda corona logística de Barcelona, el activo cuenta con acceso directo a la AP-7 y la C-33, a tan solo 30 kilómetros de Barcelona ciudad. La nave dispondrá de 18 muelles de carga, 11,6 metros de altura libre, 88 plazas de aparcamiento y certificación BREEAM Excellent, además de estar preparada para Riesgo Alto 8 conforme al RSCIEI 2025. La compañía prevé que el activo esté operativo en 2027.
Talus en Barcelona
La adquisición de Talus Real Estate en Granollers se suma a otros desarrollos logísticos que la compañía impulsa actualmente en Catalunya, reforzando su presencia en los principales hubs logísticos de Barcelona.
Todas estas naves de última generación cuentan con los máximos estándares de calidad, eficiencia y sostenibilidad, incluyendo el alcance de la certificación BREEAM Excellent; y están preparadas para Riesgo Alto 8 en el RSCIEI 2025.
En primer lugar, a tan solo 27 kilómetros de Barcelona y conexión directa a la C-17 y C-155, la parcela de 24.631 metros cuadrados de Talus Real Estate en Lliçà del Vall cuenta con 15 muelles para camiones y 24 muelles para furgonetas en la fachada trasera optimizado para logística de última milla. La parcela se encuentra en fase de obra y construcción, con la estimación de entrega para enero de 2027.
Por otro lado, la nave está situada dentro del corredor del Mediterráneo y excelente conexión con Francia, con acceso inmediato a la autopista AP-7 y a las carreteras C-33 y C-59. A tan solo 20 kilómetros de Barcelona, está situada en el polígono industrial Torre del Rector de Santa Perpètua de Mogoda, un área consolidada con una tasa de desocupación muy baja. La parcela, de 17.966 metros cuadrados se encuentra en fase de obra y construcción, con la estimación de finalización para el tercer trimestre de 2026.
Una tercera nave de Talus en Barcelona es la situada en el polígono industrial El Pla de Sant Feliu de Llobregat y está pensada para un único inquilino. Ubicada en la primera corona de Barcelona a tan solo 10 kilómetros del centro de la ciudad condal y a 15 kilómetros tanto del Puerto como del Aeropuerto con acceso directo a la B23 y la A2, dispone de un total de 17 muelles (10 para camiones y 7 furgonetas) y 17.885 metros cuadrados. El activo tiene la estimación de entrega para el tercer trimestre de 2027.
Finalmente, la parcela de Talus Real Estate de 30.547 metros cuadrados en Polinyà contará con dos naves logísticas con una superficie bruta alquilable de 16.356 metros cuadrados, distribuida en dos naves para dar respuesta a las necesidades de distintos operadores logísticos. El activo se encuentra actualmente en fase de preconstrucción, con una previsión de entrega para el cuarto trimestre de 2027.
El director de Inversión en Talus Real Estate, Pablo Medina, declara que “estamos muy satisfechos con esta operación, que refuerza nuestra apuesta por Catalunya como uno de los principales hubs logísticos del sur de Europa” y añade que “este proyecto, junto con el resto de desarrollos que actualmente impulsamos en Catalunya, nos permite avanzar en nuestra estrategia de consolidar una plataforma logística mediante activos de alta calidad, sostenibles y adaptados a las necesidades de la logística de última milla”.
