Como antecedentes, cabe indicar que el concurso convocado en su momento para la adjudicación del referido contrato quedó desierto, en primera instancia, al no presentarse ninguna propuesta. Sin embargo, la normativa de aplicación permite una eventual posterior adjudicación directa del contrato, sujeta a que las condiciones de la adjudicación no sean inferiores que aquellas en que se hubiese producido la adjudicación inicial y que la misma se acuerde dentro del plazo de un año desde la convocatoria del concurso, plazo que concluiría el próximo 4 de julio de 2019.
Inversión y plazos
De este modo, la propuesta presentada por la UTE Acciona Construcción, S.A. - Altuna y Uría, S.A. ha acreditado la observancia de las condiciones documentales requeridas en los pliegos reguladores del concurso y responde al cumplimiento de las condiciones de la enajenación fijadas en los mismos, referidas, en su aspecto esencial, a la ejecución a su cuenta y riesgo de las obras de relleno, con un presupuesto de 20,48 millones de euros, IVA excluido, al abono del precio de venta mínimo de 1,45 millones de euros, IVA excluido, y al pago del importe establecido en concepto de gastos fijos por costes y gastos incurridos, por importe de 1,79 millones de euros, IVA excluido.
Una vez ejecutadas por la adjudicataria las obras de relleno, las cuales deberán ser íntegramente financiadas por la misma, la Autoridad Portuaria deberá promover la desafectación de la parcela resultante de las obras de relleno, con una superficie de unos 51.700 metros cuadrados, formalizándose finalmente la compraventa y transmisión al adjudicatario de la parcela.
Seguidamente, el adjudicatario-adquirente podrá proceder al desarrollo urbanístico y promoción del producto edificatorio previsto en la Actuación Integrada AI-2 del Plan Especial de Ordenación Urbana del Área Mixta de Zorrotzaurre, que prevé seis parcelas residenciales, con 12 bloques de viviendas, sobre la base de un porcentaje de propiedad en la AI-2 cercano al 80%.
El plazo de ejecución previsto para las obras de relleno es de 22 meses, esperándose que las mismas comiencen antes del mes de agosto. De este modo, si todo va sobre lo planeado, el año 2022 puede ser el de la culminación de este proyecto esencial para el desarrollo de Zorrotzaurre.