ALICANTE. El Ayuntamiento de Alicante ha remitido a Adif una propuesta de convenio para el desarrollo del sector urbanístico Parque del Mar, ubicado en terrenos actualmente ocupados por las vías ferroviarias desde la Estación de Benalúa (Casa Mediterráneo) hacia el acceso sur del municipio.
En el marco de este convenio, el Consistorio alicantino propone adelantar el acondicionamiento provisional de los terrenos liberados mediante actuaciones de jardinería y arbolado, así como la creación de accesos peatonales a la zona verde existente en terrenos portuarios colindantes, tal y como reclaman los vecinos del entorno.
El convenio tiene por objeto establecer el marco de colaboración entre el Ayuntamiento de Alicante y Adif para promover la regeneración urbana de los terrenos correspondientes este ámbito, posibilitando su incorporación a la estructura urbana de la ciudad mediante la correspondiente modificación del planeamiento urbanístico vigente.
“En esta zona está previsto habilitar un gran corredor verde que integre la trama urbana con el litoral e implantar usos residenciales, terciarios y dotacionales de forma equilibrada”, explica el edil de Urbanismo, Antonio Peral.
El sector abarca una superficie total de 113.000 metros cuadrados, de los cuales 59.262 son titularidad de Adif y el resto son terrenos municipales. “Ocupa una posición estratégica en el acceso sur de Alicante, en el que actualmente las vías suponen una cicatriz entre la ciudad consolidada y el frente portuario”, añade Peral.
Una vez constatada la innecesariedad de dichos terrenos para el servicio ferroviario de interés general, el Ayuntamiento considera conveniente promover una actuación coordinada de regeneración urbana que permita la integración efectiva del ámbito en la estructura urbana de la ciudad, la consolidación de un gran corredor verde litoral y urbano, la implantación equilibrada de usos residenciales, terciarios y dotacionales, la protección e integración de los elementos patrimoniales existentes y la obtención de recursos derivados de la puesta en valor urbanística de los suelos liberados, destinados a contribuir a la financiación de infraestructuras ferroviarias.
El convenio que propone el Ayuntamiento estima que la actuación urbanística proyectada deberá desarrollarse conforme a criterios de sostenibilidad urbana, racionalidad territorial, integración paisajística, viabilidad económica y equilibrio entre beneficios y cargas urbanísticas.
La ordenación del ámbito deberá garantizar una rentabilidad razonable que permita la efectiva transformación urbana de los terrenos, evitando tanto situaciones de inviabilidad económica derivadas de cargas desproporcionadas como soluciones de sobreintensificación edificatoria.
El Ayuntamiento se compromete a facilitar, en colaboración con la Autoridad Portuaria de Alicante y Adif, la disponibilidad de los terrenos necesarios para la ejecución del nuevo ramal ferroviario previsto, así como a acondicionar provisionalmente los terrenos liberados mediante actuaciones de jardinería, arbolado, itinerarios peatonales y espacios de estancia y esparcimiento ciudadano antes de la aprobación definitiva de los instrumentos de gestión urbanística correspondientes.