MÁLAGA. La transacción ha estado asesorada por CBRE, primera firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios y supone la salida exitosa de Newport Logistics Fund II de su inversión —que contaba con una superficie bruta alquilable (SBA) de aproximadamente 25.000 m²— en Antequera. El activo ha sido adquirido por un inversor privado y se encuentra totalmente arrendado a una empresa multinacional mediante un contrato de larga duración.
La instalación se desarrolló para satisfacer las necesidades específicas de un usuario y actualmente funciona como un centro de distribución regional clave en el sur de España. El terreno se adquirió en diciembre de 2024; la construcción finalizó y la instalación se entregó en abril de 2026, completándose así el ciclo completo de inversión en menos de dos años.
Ubicado estratégicamente en el Parque Empresarial de Antequera (PEAN), uno de los principales nodos logísticos del sur de España, el complejo goza de acceso directo a la autovía A-45 y se sitúa a tan solo 23 km del Puerto Seco de Antequera, a 50 km del centro de Málaga y a 55 km del aeropuerto de Málaga. Esta transacción reafirma el atractivo del mercado logístico del sur de España, respaldado por una excelente infraestructura de transporte y unos niveles de desocupación consistentemente bajos.
Begoña Crespo, Head de Industrial y Logístico en España de CBRE, señala que “esta transacción confirma el sólido apetito inversor por activos logísticos de calidad y refleja la fortaleza de los fundamentales del mercado logístico andaluz. La combinación de proyectos de última generación en ubicaciones estratégicas, ocupantes de primer nivel y contratos de larga duración sigue despertando un gran interés inversor. En este contexto, Antequera se consolida como uno de los principales hubs logísticos del sur de España”.
Por otro lado, Daniel Raemy, consejero delegado de Newport, comenta que “esta operación demuestra la demanda sostenida de instalaciones logísticas de alta calidad y hechas a medida en toda Europa. El activo se desarrolló como un proyecto *build-to-suit* (BTS) para Leroy Merlin en España, lo que refuerza la presencia de Newport en uno de los mercados logísticos clave de Europa y respalda la diversificación de nuestra cartera de proyectos en desarrollo en la región”. Raemy añade que “en Newport, nuestro objetivo es crear activos logísticos de calidad institucional que generen valor a largo plazo para nuestros inversores. Completar el ciclo de inversión completo —desde la adquisición y el desarrollo hasta la desinversión— en menos de dos años refleja tanto la solidez de nuestra plataforma como la ejecución disciplinada de nuestra estrategia de inversión”.
Finalmente, Arantxa Prado, directora general de Panattoni Iberia, destaca que “esta operación es un ejemplo más de la capacidad de Panattoni para desarrollar activos logísticos de alta calidad que generan valor a corto y largo plazo, tanto para los ocupantes como para los inversores. Nos enorgullece haber llevado a cabo un proyecto estratégico en uno de los mercados logísticos de mayor crecimiento de Andalucía, reforzando así el atractivo y la madurez del sector logístico ibérico”.
Las instalaciones han obtenido la certificación BREEAM Excellent e incorporan diversas características sostenibles, como estaciones de carga para vehículos eléctricos, iluminación LED, paneles solares fotovoltaicos de 223 kWp y oficinas con calificación de eficiencia energética Clase A.
La culminación de esta operación refuerza aún más la trayectoria de inversión logística de Newport en Europa. Los proyectos de los fondos Newport Logistics Funds I, II y III representan un valor bruto de desarrollo (GDV) conjunto de aproximadamente 870 millones de euros, incluidas las inversiones ya materializadas con éxito.