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Ambos operadores fueron adjudicatarios de dos manzanas en la ZAL Puerto de Valencia en 2025

Trans Italia y Maltransinter iniciarán las obras de sus proyectos en la ZAL de Valencia este año

La ZAL Puerto de Valencia encara este año 2026 como uno de los más importantes de toda su historia. Mientras MEDLOG acelera los trabajos de construcción de su futura plataforma logística para mercancía refrigerada, Trans Italia y Maltransinter ultiman sus proyectos para poder iniciar las obras en sus diferentes parcelas a lo largo de este año 2026.

Valencia. Tal y como ha podido confirmar Diario del Puerto, tanto Trans Italia como Maltransinter comenzarán las obras de sus respectivos proyectos en la Zona de Actividades Logísticas Puerto de Valencia a lo largo de este año, casi con toda seguridad en el segundo semestre.

En estos momentos, Trans Italia realiza prospecciones y catas en la manzana A-3, que cuenta con una superficie de 36.363,84 metros cuadrados. El objetivo es, según afirman a este Diario desde la compañía, “saber el material y tipo de terreno con el que deberemos trabajar para poder ajustar nuestro proyecto”. En ese sentido, las previsiones de la compañía es poder iniciar ya este año las obras. “Este es un proyecto muy importante para nosotros”, afirman desde Trans Italia, ya que “nuestro objetivo es poder centralizar en la ZAL toda nuestra actividad en Valencia”.

Según la documentación presentada a VPI Logística, el operador prevé una inversión total de 5.992.749,68 euros para poner en marcha su futura plataforma.

Trans Italia, Maltransinter y Promociones Nederval resultaron adjudicatarias de las manzanas A-3, G-2 y F-2 de la ZAL Puerto de Valencia en junio de 2025

Por su parte, Maltransinter, perteneciente al Grupo CSP Spain, también tiene previsto iniciar las obras de su futuro proyecto en la ZAL Puerto de Valencia en el segundo semestre de este año 2026. La compañía resultó adjudicataria de la manzana G-2, que cuenta con una superficie de 33.504,07 metros cuadrados. La inversión comprometida por Maltransinter asciende a 22.270.422 euros, de los cuales 17.055.886 se destinarán a las obras, mientras que 5.214.536 euros irán a equipamiento y maquinaria.

Tanto Trans Italia como Maltransinter resultaron adjudicatarias de las manzanas A-3 y G-2 de la ZAL Puerto de Valencia en junio del pasado año, un proceso en el que Promociones Nederval también resultó adjudicataria de otra manzana, la F-2, con una superficie de 24.862,69 metros cuadrados.

Los proyectos a desarrollar por Trans Italia, Maltransinter y Promociones Nederval representan una inversión conjunta de 38,4 millones de euros

La promotora inmobiliaria tiene prevista la construcción de una plataforma logística de 17.722 metros cuadrados y 21 muelles de carga, y contará con “instalaciones versátiles, energéticamente eficientes y preparadas para responder a la creciente demanda de servicios vinculados al comercio internacional, el e-commerce y la distribución nacional”, tal y como aseguraba la compañía recientemente. En este proyecto Nederval cuenta con la asesoría de TPF Consulting, tanto en el proceso de licitación como en el de comercialización. La inversión prevista por la promotora es de 10.143.303,30 euros.

Tal y como han asegurado fuentes de la mercantil a este Diario, “se encuentra todavía en fase de proyecto”, por lo que “no están definidas las fases de inicio de la obra”.

Sin noticias de la Ciudad de la Industrialización de la Construcción

El 24 de abril del pasado año, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció que la ZAL Puerto de Valencia acogería la futura Ciudad de la Industrialización de la Construcción, un proyecto que se ubicaría en las dos parcelas y que se enmarca dentro del PERTE de Vivienda para la Construcción Industrializada impulsado por el Gobierno, que tiene una dotación total de 1.300 millones de euros a desarrollar durante los próximos diez años a través de diferentes instrumentos financieros del Estado.

En estos momentos, SEPES es propietaria de dos parcelas en la ZAL Puerto de Valencia. En concreto, de la A-4 (31.842 metros cuadrados) y la B-4 (37.134 metros cuadrados). Están ubicadas en la zona occidental de la ZAL, cercanas a las instalaciones de la Depuradora de Pinedo.

Al día siguiente de realizar este anuncio, Diana Morant, ministra de Ciencia, Innovación y Universidades; e Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, para escenificar la apuesta del Ejecutivo Central con ese proyecto, remarcando que la elección de Valencia como sede de este proyecto respondía al “compromiso del Ejecutivo con la recuperación y la resiliencia de la región tras la DANA”.

Ese mismo 25 de abril, SEPES confirmó a Diario del Puerto que sus parcelas en la ZAL Puerto de Valencia son “plenamente compatibles” con la Ciudad de la Industrialización de la Construcción. Una de las dudas que planeaba sobre el proyecto era dilucidar si esas dos parcelas podrían acoger un proyecto de las características de la Ciudad de la Industrialización de la Construcción, de marcado carácter industrial y alejado, en principio, de la actividad logística pura.

Desde entonces, y aunque la Ciudad de la Industrialización de la Construcción representa un pilar importante dentro de ese PERTE de la Industrialización de la Vivienda impulsado por el Gobierno, no se ha avanzado. De hecho, este Diario ha preguntado tanto al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana como a SEPES por el estado actual del proyecto y por la posible fecha de inicio de las obras, unas pregunta que, al cierre de esta edición, no han obtenido respuesta.

EN DETALLE

Con el objetivo de dar respuesta al incremento de los tráficos previstos una vez entren en funcionamiento estos proyectos, Adif ya ha comenzado las obras para mejorar la conectividad entre la ZAL Puerto de Valencia y la terminal intermodal de Fuente de San Luis. En estos momentos se encuentran en ejecución las obras de acondicionamiento de los viales entre ambas zonas, donde está prevista una inversión de casi 1,5 millones de euros.