LORIGUILLA. Ubicado en Loriguilla, dentro del principal nodo logístico de Valencia, el proyecto logístico de Newdock se desarrolla sobre una parcela de 257.000 metros cuadrados y alcanzará una superficie total construida de más de 150.000 metros cuadrados.
La primera fase, ya finalizada, suma 74.000 metros cuadrados distribuidos en dos naves modulares de 44.000 metros cuadrados y 30.000 metros cuadrados, que permiten adaptarse a distintas necesidades de espacio con modulaciones que van desde 5.000 metros cuadrados, hasta 30.000 metros cuadrados en un solo edificio.
Newdock ya ha formalizado el alquiler de 20.000 metros cuadrados, mientras que el resto de la superficie se encuentra disponible con entrega inmediata, lo que posiciona a “Los Naranjos” como una de las escasas oportunidades actuales para acceder a espacio logístico de calidad en Valencia. “La finalización de esta primera fase nos permite sacar al mercado un activo de gran calidad en una ubicación estratégica, en un momento en el que la disponibilidad de espacio logístico en Valencia es prácticamente inexistente”, explica José Gil, Head of Leasing de Newdock.
“Estamos viendo una demanda muy activa tanto por parte de operadores como de usuarios finales que necesitan implantarse en Valencia y que, hasta ahora, tenían muy pocas alternativas reales”, añade.
El desarrollo contempla una segunda fase sobre una superficie de parcela de 132.000 metros cuadrados, con capacidad para desarrollar hasta 100.000 metros cuadrados de superficie construida, lo que permitirá dar respuesta a operaciones logísticas de gran escala en el futuro.
El mercado logístico valenciano se ha consolidado en los últimos años como uno de los más dinámicos de España, impulsado por el papel estratégico del puerto de Valencia, su posición en el eje Madrid–Barcelona–Mediterráneo y la consolidación del área de Ribarroja–Loriguilla como principal hub logístico de la región. Este crecimiento ha intensificado la demanda de espacio logístico y ha reducido la disponibilidad de superficie hasta niveles inferiores al 1%.
Los Naranjos ha sido diseñado bajo los estándares de calidad de Newdock, con el objetivo de maximizar la eficiencia operativa y la seguridad. El recinto cuenta con control de accesos y seguridad 24/7, así como circulaciones diferenciadas para vehículos pesados y ligeros y zonas de aparcamiento segregadas, respondiendo a una demanda creciente del mercado. El proyecto, comercializado por las consultoras inmobiliarias Inmoking y CBRE, incorpora soluciones avanzadas de sostenibilidad, como instalaciones de autoconsumo fotovoltaico y el uso de materiales de bajo impacto ambiental, y aspira a obtener la certificación LEED® Platinum, el nivel más alto del prestigioso estándar internacional LEED en edificación sostenible. De lograrlo, sería el primer parque logístico de la Comunidad Valenciana en alcanzar este estándar.